成都楼市每周风云变幻，2019年的第一周，成都楼市整体认购率大幅回升，达到了77.81%。而上周，认购率重新跌回谷底，到底要玩哪样啊！

成都各个区域备案房价

上周，成都有8个楼盘公开摇号开盘，均为住宅。总共累计推出房源2324套，认购房源792套，整体供应量相比上周上涨很多。但是，平均认购率却降了不少，仅为34.08%。看来，推的盘越多，整体认购率相比之下就要低很多。

图片来源：合富研究院

高新区的融创香璟台西苑又开盘了，推出56套多层大户型房源，被认购了49套，认购率达88%。分析原因：在高新区这样的区位，17000元/平米装修标准4030元的改善住宅是非常稀少的。

大面的世茂璀璨天城推出420套被认购82套，认购率仅19.52%。分析原因：装修标准3490元，惠后均价13000元/平米的世茂璀璨天城居然卖那么差，实在没想通。其实这样的价格放在大面板块，有一种高不成低不就的感觉，说高，又算不上改善盘；说低，最小113平米的户型，总价接近150万，对于刚需置业者而言门槛并不低！

郫都区的五彩城推出544套高层被认购96套，认购率仅17.65%，该楼盘惠后报价9610元/平米，装修标准2750元/平米。分析原因：郫都区供应量一直很高，区域内选择面很广。而且五彩城这次的房源面积很小，大多为投资客所购买。

郫都区的蔚蓝卡地亚黑钻推出叠拼、小高层和联排房源，共计188套全部被一抢而光。分析原因：奥园捡了一个大便宜，光“蔚蓝卡地亚”这几个字就值这么多钱！

郫都区的铂悦郡推出共计340套高层房源，被认购233套，认购率69%。分析原因：装修标准差不多情况下，铂悦郡单价比五彩城便宜约300元/平米，且户型面积段是目前购房群体中最大的一群。

崇州市的远洋栖棠推出共计112套小高层房源，被认购26套，认购率23%。分析原因：成都二三圈层近几个月都处于“凉凉”状态，且远洋在业界眼中还是更适合做商业产品。

邛崃市的金樾华府推出共计364套高层房源，被认购93套，认购率26%。分析原因：成都二三圈层近几个月都处于“凉凉”状态，价格越来越低，购房者越来越少，大多是当地地源客户。

邛崃近几个月供应情况

据合富研究院数据统计，上周大成都土地成交9宗，流拍3宗，共计成交面积103万平米。文旅标杆企业华侨城再次布局大邑安仁古镇，拿下170亩地块。龙湖地产溢价44%加码郫都区，44%溢价可谓是成都土拍市场上久违的高溢价！

成都国际空港新城置业有限公司拿下高新区三岔镇三块共计113亩地块，成交楼面地价约2650元/平米。该公司实则由成都高新技术产业开发区财政局独家控股，也就是该公司实则是国资委旗下子公司。

成都文旅五凤溪投资经营管理有限公司拿下金堂县五凤镇43亩商业地块，成交楼面价1500元/平米。该公司由成都文旅集团控股51%，金堂国有资产公司控股49%。

此外，成都西行起点旅游资源开发有限公司拿下温江区万春镇101亩住宅兼商业地块，成交楼面地价3500元/平米。该公司实则由成都市温江区国资金融工作办公室独家控股，也就是该公司同样是国资委旗下子公司。

现在拿地啊，没有一点背景，都不好意思举牌！

单纯的段落分割图

解析：

中国科学院预测科学研究中心发布了《2019年中国房地产行业走势展望》预测报告。报告预计，2019年全国商品房平均销售价格约为9272元/平方米，同比增长6.7%。

展望2019年，中国房地产市场走势将主要受以下几个方面的影响：

1、宏观经济运行面临内外压力，“稳增长”、“防风险”将会是明年经济工作的重点；

2、房地产市场调控政策将保持稳健。个人购房贷款余额增速将维持在当前的水平；

3、土地供给将趋于稳定，土地市场会更加理性；

4、房地产企业融资压力仍然较大，开发资金延续低速增长态势，房地产开发投资与新开工面积将保持中低速增长；

5、三四线城市市场需求将趋于稳定，房地产价格平稳增长。

所以，一直指望房价跌的朋友们，请睁大你们的双眼瞧瞧。上车不易，且上且珍惜。