1月11日，东莞市住房和城乡建设局正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书（范本）》的通知》。《通知》规定，从今年3月1日起，买家在楼盘认购后，“两天内可无理由退定”。这也就意味着在东莞买房，可以在规定期限内反悔，退定金。而紧接着武汉也有一条好消息，1月12日，首家“住宅产业研发中心”在武汉市江汉区红T时尚创意街区正式揭牌落户。看到这一消息，二豆的内心十分激动，行业内自发成立了相关机构，能否为拯救当前的精装市场出力一二？我们一起来看一下。

其实武汉在保障精装市场稳定上一直在不断探索。就在2018年末，在武汉精装事件闹得沸沸扬扬甚嚣尘上的时候，武汉市房屋管理局发布了关于规范精装修管理的征求意见稿。

12月13日，武汉市住房保障和房屋管理局发布关于对《市房管局、市城建委、市工商局关于规范全装修商品住宅管理工作的通知》征求意见的公告，共计11条细则。

我们先来给大家划几条重点：“精装”和“毛坯”不能随意切换；样板间不能提前拆；装修款写入正式购房合同；装修的品牌、型号列清单入合同，杜绝货不对板；房屋主体和装修分开验收...

具体来看也就是说，开发商想随意“精装改毛坯”、“毛坯改精装”都不行了！同一个楼盘，一个建设规划许可证内的住宅，开始规划的是精装，就得一直是精装；毛坯就一直卖毛坯。所以说，随着市场行情来调节“产品身份”的这种行为以后就行不通了。

第二个对于购房者比较有利的，就是“公示采用装修材料、设备的品牌、型号和备选品牌、型号清单，不得出现类似“同等档次”的表述。《武汉市商品房买卖合同》中应明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价。”这里也就杜绝了双合同的盛行，同时也明令禁止了“同等档次”这种可以掺水分的行为，该是什么就是什么，不要玩虚的。

其实说到底，购房者在市场中是妥妥的弱势群体，而且买一套房子甚至要掏空全家的“6个钱包”，如果买到的房子出现了各种各样的质量问题，还需要自己花费更多的时间和金钱来填补这个“漏洞”。

除了有关部门政策的出台，行业内也自发组织成立了相关机构。1月12日，首家“住宅产业研发中心”在武汉市江汉区红T时尚创意街区正式揭牌落户。它是首家由中国室内装饰协会住宅产业装饰装修专业委员会发起，国内外知名设计企业、建材企业、住建企业、专业高校、国内外知名设计师共同参与建设的非盈利性研发机构。

据悉，住宅产业研发中心的未来工作将集中于为住建行业提供建设性标准、培育优秀室内设计师、加强住建行业板块之间的研究和搭接等方面。也就是说，这个机构是为了住宅装修行业而成立的，目的是推动住宅装修设计的发展。

大家也都知道，武汉当前的市场对于精装可以说是“谈虎色变”，其中很大一个原因就是精装质量问题，交钱的时候是一套说辞，而到交房的时候看到的又是另一套。

如果说真的有这样一个机构出现，能够提供住宅装修标准并且严格按照标准监督执行，我想这都是我们购房者喜闻乐见的事儿。

不过究竟这个机构的成立，能否对整个行业起到一定约束，现在还犹未可知。毕竟这个市场太大，涉及到的环节和问题也十分繁琐。于此同时政府也在提倡推广全装修，精装市场虽然还处于野蛮生长的萌芽阶段，出现了众多问题，但是不可否认的是，精装会是市场不可逆的大趋势。

除了有关部门和行业内的努力，购房者自己也要多长几个心眼。面对市场上五花八门的精装产品，购房者究竟需要怎么选择，才能避免踩坑呢？

第一，考察楼盘的品牌和物业。

在决定要买房之前，一定要实地考察一下楼盘周边的情况。着重打听一下品牌和物业的情况，如果开发商在同区域有其他楼盘的话，可以去已经交房的项目问一下口碑，看一下开发商前期产品做得好不好。

第二，签署购房条款时不能草率，一定要仔细阅读。

这一条就很重要了，千万不能完全听信置业顾问的话草率的签合同，毕竟你签了字就代表你同意上述条款，即便是后来发现问题，签了字也说不清楚了。签合同前一定要一条条核对，看不懂的一定要置业顾问解释清楚。

第三，假如发现质量问题，一定要依法维权。

如果说装修质量确实存在一些问题，一旦发现了，首先要保持冷静，然后走法律渠道维护权益。作为业主最忌讳的是一时冲动冲去营销中心一顿宣泄，这样解决不了问题，还有可能引发一系列武力冲突，最后有理也变得无理了。

所以说，规范精装市场是一项大工程。二豆觉得，不管是出台相关的政策条例还是成立有关部门来约束和推动精装市场，都是在不断摸索试探的过程。如果说精装是市场不可逆的大潮流，作为购房者，除了寄希望于有关部门能够尽快完善相关机制，建立一个健康的精装市场以外，自己也要多长个心眼，避免踩雷。