近日，天津规划局网站公示了陈塘科技商务区W2地块建设工程规划许可证设计方案批前公示总平面图，

此地块为12月14日底价成交的河西陈塘住宅+商业打包地块中的津西陈塘（挂）2018-213号，被中交绿城摘得，折合楼面价21727元/㎡。

竞得人须配建自持2万㎡商业办公建筑至少5年。此外，商业地块（212号地块）内另外有4.5万㎡商业办公楼及2.77万㎡地下空间还将由陈塘园区建设投资有限公司以10.2亿回购。

从规划总平面图来看，小区规划为9栋住宅，自南向北规划为2栋6F到顶、2栋7F到顶洋房产品及5栋15F到顶的小高层产品。小区北侧规划为主入口，南侧规划为次入口，小区东西两侧侧规划有菜市场、社区商业、老年活动中心等公建设施。地块外东北侧为规划小学用地。

从规划平衡表中看，小区规划有343个车位，按照常见车位比以及产品类型来估算，小区约300套左右房源，为小型高端住宅。

临近的陈塘W1地块也于12月公示了规划：

此地块正为10月31日落锤的河西陈塘地块，是今年市区成交的首宗宅地，最终由天津中交绿城以底价7.6亿元的价格拿下该地块，楼面价为21465元/平米。该地块位于河西区规划春海路和双海道交口东南侧，该地块出让土地面积17703.4平方米，规划用地性质为二类居住用地。

地块要求竞得人需按照河西区相关部门要求出资建设该地块东侧小学；同时，为完善该区域配建设施，该地块公共设施商业网点由竞得人建成后，无偿移交建筑面积不小于200平方米商业服务网点给天津陈塘园区建设投资有限公司。

从规划总平面图来看，小区规划为7栋住宅，自南向北规划为2栋7F到顶洋房产品及5栋15F到顶的小高层产品。小区南侧规划为主入口，北侧规划为次入口，小区西侧规划有地下车库入口及公共绿地，东侧则为出资建设的小学用地。

自从新八大里“组团”集中亮相了之后，河西土地及新盘始终处于“断档”，除了陈塘W1、W2地块及解放南路起步区26号地之外仅有2宗储备地块，一块为已经亮相的天房壹湾为公寓性质产品，另一块为叠彩道地块从2012年拿地至今始终蛰伏，传闻由万科收购、旭辉参股有望于明年亮相。