这个楼盘带着厦门建发·中央湾区（厦门最贵区域的豪宅）的光环为蓝本，楼盘位于天府新区武汉西路，处于天府新区核心的板块，该板块重点发展高端居住、商务、总部基地、行政政务等，又有被誉为成都“陆家嘴”的钓鱼嘴，可以说是含着金钥匙出生的高端品质楼盘。

但是开盘交易情况却有点收到冷落。上周二，我也在群里提醒没赶上时间参加摇号的朋友：

仔细分析建发·中央湾区此次摇号遇冷原因，我认为有以下三点：

1、整个天府新区的处于开发期，说起建发旁边著名的顾拜旦现代五项赛事中心，很多人想起上半年周杰伦在成都的“土摇演唱会”。目前建发周围的生活配套最近的在正兴镇和南湖周边，开车10分钟的距离。

2、目前中央湾区的楼盘修建尚未封顶，交付时间相对较晚，对于锦江生态带附近即将封顶的中海·锦江城、万科·翡翠公园、优品道·锦绣等楼盘比起来，交房时间会晚很多。

3、天府新区购房资格的人群分为两种，一种是天府新区本地人，对购置房产的需求并不是特别高；另外一种是通过社保或者户口获得天府新区购房资格的年轻人，大部分人的收入并不是特别高，面对113㎡、163㎡这类针对刚改或者改善需求的产品，购买力有限。

我从16年踩盘看过浅水湾的别墅以后，深深地被这里的居住舒适度吸引。建发在成都开发过的建发·金沙里、建发·鹭洲系列在市场上曾经也是受到追捧的楼盘，建筑品质值得信任。

我身边正好有这样一位刚刚购买建发·中央湾区的姐姐，她认为：

虽然，哪里是成都的“陆家嘴”尚未可知，单纯从居住的角度考虑，这里是非常舒服的。买房并不难，只是一个需要减少外界噪音影响，通过实地看房感受，达到一定数量之后，产生质变，就会鉴别出真正优质的房产。更多看房心得，请到我的知识星球【小娅的看房日记】了解。