年终总盘点从学区房到户型到豪宅最后是本期的老旧小,咱们已经作了4期了,今天也是最后一期。
点击以下链接回顾之前3期哦。
这几天再整理2020年的数据,可以很明显的看到到2020年的房地产不管从总的交易金额还是成交均价都比2019年提高不少。
上海二手房交易额更是突破1.1万亿元大关。除北京外,深圳、杭州两地也都是达到历年交易最高点。
另一方面,随着房地产越来越热,政策也越来越严。2020一整年一共有12次中央重要会议提到了“房住不炒”的问题。今年房住不炒也将继续。
今天要讲的可能就是最容易被炒的“老旧小”。这种老小区房龄高,地段不错,设施齐全,往往还可能是学区房、拆迁房!正因为带着这些属性,很多购房都趋之若鹜。
所以小编觉得有必要讲讲这个“老旧小”。
数据说明
数据出自兔博士app
2020年60平米以下、房龄20年以上二手房
上
海
首先咱们来看几组大数据,了解下今年老旧小行情到底咋样?
老旧小2020年表现:
占二手房成交量的3成。
成交量涨幅明显跑输整体水平。
挂牌量占比只有28%,涨幅还是跑输整体。
成交价比二手房高7%,涨幅基本持平。
相对于二手房整体而言,老旧小供需都有所下降,却价格偏高。
商圈榜单
接下来是小编整理榜单。首先商圈榜单:
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小区榜单
再来老旧小小区榜单:
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