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年终总盘点4|上海老旧小到底卖得怎么样?

Dr.2.Z 兔博士地产智慧 今天

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年终总盘点学区房户型豪宅最后是本期的老旧小咱们已经作了4期了,今天也是最后一期。

点击以下链接回顾之前3期哦。

年终总盘点3|上海金字塔尖豪宅到底有多贵?

年终总盘点2|上海1房、2房、3房到底谁卖得更好?

年终总盘点|上海学区房,到底涨了没?

这几天再整理2020年的数据,可以很明显的看到到2020年的房地产不管从总的交易金额还是成交均价都比2019年提高不少。

上海二手房交易额更是突破1.1万亿元大关。除北京外,深圳、杭州两地也都是达到历年交易最高点。

另一方面,随着房地产越来越热,政策也越来越严。2020一整年一共有12次中央重要会议提到了“房住不炒”的问题。今年房住不炒也将继续。

今天要讲的可能就是最容易被炒的“老旧小”。这种老小区房龄高,地段不错,设施齐全,往往还可能是学区房、拆迁房!正因为带着这些属性,很多购房都趋之若鹜。

所以小编觉得有必要讲讲这个“老旧小”。

数据说明


数据出自兔博士app

2020年60平米以下、房龄20年以上二手房


首先咱们来看几组大数据,了解下今年老旧小行情到底咋样?


老旧小2020年表现:

相对于二手房整体而言,老旧小供需都有所下降,却价格偏高。


商圈榜单


接下来是小编整理榜单。首先商圈榜单:

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小区榜单

再来老旧小小区榜单:

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年报上海二手房