大家知道么？2020年上海2手小区涨幅最大的小区上涨45%。涨幅最低的小区下跌30%。两者竟然相差75%。

选对房选好房真的很重要。那怎么才能选对？选好？今天小编就告诉大家一个很简单方法——看物业！

很多人在买房前都会调查一下这个小区物业如何？随着人们生活水平不断提升，房价上涨，对于物业的要求也是越来越高。

根据咱们的数据显示啊，好的物业也能够让这个小区更值钱，比周围小区房价涨的更多。

这里选了3个品牌物业，分别是：万科、中海、仁恒。这三位可以说是中国物业公司中的佼佼者了。（以下简称为“好物业“）

而这三个好物业所辖的163个小区涨幅是全市平均涨幅的2.75倍。

今天我们就来和大家聊一个买对二手房的关键看点。那就是：

同商圈一定要买品牌物业的小区；

同总价一定要买品牌物业的小区。

1.首先从全市的宏观角度来看，在上海今年所有的10300多个小区中，这三大物业占了1.6%，有163个小区。

今年第一季度，这三个“好物业”所辖小区成交价比全市高出不少，并且成交价涨幅也高出了7%，价格已经跑赢全市大盘。

2.那如果对比附近小区，“好物业“的还会保持优势么？

在这163个小区中，好物业的成交价环比上季度的涨幅要高于所在商圈涨幅的小区，占比达到了近三分之二。所以好物业和所在商圈比较依旧胜出。

这张图咱们可以清晰的看出，好物业房价涨幅是所在商圈的1.4倍。

通过几组简单数据，咱们就能确定：好的物业的确房价涨得更快。所以买房的时候咱们还要多一项考虑哦，哈哈。

想买房并且对于物业要求比较高的童鞋一定要看完哦。

接下来公布的榜单是：这三个好物业所辖小区中，房价涨幅高出商圈涨幅最多的TOP10小区。

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本周正好走访的是“万科假日风景”，有兴趣的童鞋们扫描下图二维码，组团看房吧！